Lead Asset Management Bau & Entwicklung, 100 % (w/m/d)

Als Lead Asset Management Bau & Entwicklung bist du bei crowdhouse AG, einem der größten Immobilien‑Asset‑Manager der Schweiz, tätig. Das Unternehmen verwaltet ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von rund 1,8 Mrd. CHF und fokussiert sich auf großvolumige Bauprojekte ab etwa 20 Mio. CHF. In dieser Schlüsselposition berichtest du direkt an CEO, CIO und Director Asset Management und arbeitest eng mit dem Director Investment Management zusammen. Dein Arbeitsalltag umfasst die Entwicklung und Pflege von bautechnischen Standards, die Durchführung technischer Due‑Diligence‑Prüfungen und die Ableitung von Bau‑ und Kostenannahmen für Businesspläne nach Swiss GAAP FER. Du bereitest die Ergebnisse für das Investment Committee auf, stellst Entscheidungsgrundlagen bereit und vertrittst die Interessen der Bauherrschaft gegenüber Totalunternehmern, Planern und Behörden. Weiterhin koordinierst du externe Bauherrenvertretungen, verhandelst Werkverträge und Nachträge, überwachst Kosten‑ und Terminpläne und verantwortest das Reporting, die Abnahme nach SIA 118 sowie das Mängel‑ und Garantiemanagement bis zur Übergabe an das Bestands‑Management. Größere Sanierungs‑ und Aufstockungsprojekte im Bestand sowie die Integration von Prozessen in die firmeneigene Plattform crowdhouse OS gehören ebenfalls zu deinem Aufgabenfeld. Zusätzlich coachst du das Asset‑ und Investment‑Management‑Team in baulichen Fragestellungen und bist die zentrale Ansprechperson für Bau und Entwicklung. Für die Position wird ein abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Baumanagement (FH/ETH) vorausgesetzt, ergänzt durch eine Weiterbildung in Wirtschaft oder Real‑Estate‑Finance (z. B. MAS, CAS, CUREM). Du bringst mindestens 15 Jahre Erfahrung in Schweizer Wohnbau‑ und Entwicklungsprojekten mit, sowohl auf Unternehmer‑ als auch auf Bauherren‑ bzw. Investorenseite, und hast bereits Verantwortung für Projekte ab 20 Mio. CHF von der Planung bis zur Erstvermietung getragen. Weiterhin sind fundierte Kenntnisse in SIA 118, BKP/eBKP, NPK sowie in Kosten‑, Termin‑ und Qualitätssteuerung erforderlich. Du verfügst über tiefgehende Expertise in Business‑Planning, DCF‑Bewertung und Rechnungslegung nach Swiss GAAP FER und hast Erfahrung mit Forward‑Deals, Kauf‑ab‑Plan‑Modellen und den entsprechenden Werkverträgen. Führungserfahrung in externen Bauherrenvertretungen, die Fähigkeit, technische und finanzielle Sachverhalte prägnant aufzubereiten, sowie verhandlungssichere Deutsch‑ und gute Englischkenntnisse runden dein Profil ab. Ein offenes Mindset für den Einsatz von Künstlicher Intelligenz und die Weiterentwicklung von crowdhouse OS wird als zusätzlicher Pluspunkt gesehen. Unternehmerisches Denken, hohe Entscheidungs‑ und Durchsetzungsfähigkeit sowie die Unabhängigkeit, die Interessen der Investorinnen und Investoren gegenüber Partnern zu vertreten, werden ebenfalls geschätzt. Die Stelle ist zu 100 % ausgelegt und bietet die Möglichkeit, die Bau‑ und Entwicklungsstrategie eines wachsenden Unternehmens maßgeblich mitzugestalten. Was die Stelle verlangt: - Abgeschlossenes Studium Architektur/Bauingenieurwesen/Baumanagement (FH/ETH) - Weiterbildung Wirtschaft oder Real Estate Finance (MAS, CAS, CUREM) - Mindestens 15 Jahre Erfahrung in Schweizer Wohnbau‑ und Entwicklungsprojekten - Verantwortung für Wohnbauprojekte ab CHF 20 Mio. bis Erstvermietung - Erfahrung mit Forward Deals / Kauf ab Plan - Kenntnisse Entwicklungs‑ und TU‑Werkverträge - Sehr gute Kenntnisse SIA 118, BKP/eBKP, NPK - Erfahrung in Kosten‑, Termin‑ und Qualitätssteuerung - Fundierte Kenntnisse Businessplanung, DCF‑Bewertung, Swiss GAAP FER - Erfahrung in Führung externer Bauherrenvertretungen - Fähigkeit, technische/finanzielle Sachverhalte prägnant aufzubereiten - Verhandlungssicheres Deutsch und gutes Englisch - Offenheit für KI‑ und crowdhouse‑OS‑Einsatz (nice‑to‑have) - Unternehmerisches Denken und hohe Durchsetzungsfähigkeit (nice‑to‑have)