CV comptable immobilier: exemple et modèle
Voici comment structurer votre CV de comptable immobilier pour que la comptabilité d'immeubles, le décompte de chauffage et de charges ainsi que vos compétences en PPE soient immédiatement visibles.
Actuellement 11 postes de Comptable immobilier ouverts en Suisse, dans 2 cantons, dont 2 publiés ces 7 derniers jours. Wincasa en publie le plus.
Exemple de CV — modèle de deux pages
Ce modèle est directement modifiable — ou téléversez votre CV actuel, il sera repris automatiquement dans cette mise en page.
Quel diplôme est requis pour devenir comptable immobilier en Suisse?
Un CFC d'employé de commerce complété par une formation continue en comptabilité, ainsi que des cours spécifiques à l'immobilier proposés par SVIT ou la KV Business School, constitue la voie habituelle.
La plupart des offres d'emploi exigent un CFC d'employé ou employée de commerce EFZ, idéalement dans le secteur fiduciaire ou immobilier. Pour les postes avec responsabilité de clôture, les employeurs attendent en plus le brevet fédéral en finance et comptabilité, ou au minimum le certificat de spécialiste en comptabilité edupool.ch. Mentionnez le titre exact, l'année et l'institution d'examen - des abréviations comme 'brevet' sans précision paraissent imprécises.
La partie spécifique à l'immobilier constitue la véritable différence par rapport à la comptabilité financière générale. Des formations comme le gestionnaire d'immeubles SVIT, le cours certifiant en comptabilité immobilière ou un brevet fédéral de gérant d'immeubles montrent que vous maîtrisez le droit du bail, les règles de charges selon l'OBLF et la PPE. Présentez ces diplômes dans un bloc distinct afin qu'ils ne se perdent pas parmi les formations internes de courte durée.
Si vous n'avez pas encore obtenu votre brevet fédéral, indiquez la date d'examen prévue, par exemple 'brevet fédéral en finance et comptabilité, obtention prévue automne 2026'. Pour les diplômes étrangers, ajoutez une comparaison avec le système suisse ainsi que vos connaissances en comptabilité selon le CO, car ce point s'avère souvent déterminant lors de l'entretien d'embauche.
Comment structurer efficacement l'expérience professionnelle de comptable immobilier?
Décrivez pour chaque poste le portefeuille géré en chiffres, puis trois à quatre résultats concrets, plutôt que votre cahier des charges.
Commencez chaque poste par une ligne de contexte: nombre d'immeubles, nombre d'objets locatifs, volume de loyers en CHF, type de propriétaire (caisse de pension, particulier, copropriété PPE) et taille de votre équipe. Un responsable RH reconnaît ainsi en quelques secondes si vous êtes habitué à un portefeuille de 15 ou de 60 immeubles. La différence entre un volume de loyers de CHF 8 millions et de CHF 41 millions est plus déterminante pour l'évaluation que toute autodescription.
Les points de réalisation doivent ensuite être orientés vers des résultats mesurables: créances débitrices réduites, délai de clôture raccourci, nombre de décomptes de chauffage et de charges établis dans les délais, mise en œuvre d'adaptations de loyer suite à la baisse du taux d'intérêt de référence, ou encore un contrôle TVA sans reprise d'impôt. Évitez les formulations telles que 'responsable de la comptabilité' - tout le monde écrit cela. Indiquez plutôt ce qui a changé grâce à votre travail et dans quel délai.
Mentionnez explicitement les systèmes dans lesquels vous avez travaillé. Rimo R5, ImmoTop2, Abacus, Garaio REM ou SAP RE-FX constituent des critères de sélection déterminants, car leur prise en main nécessite plusieurs mois. Si vous avez accompagné une migration ou une automatisation de processus, mentionnez-le comme point distinct avec le nombre d'immeubles et de baux migrés.
Quelle doit être la longueur du CV et une photo est-elle nécessaire?
Deux pages, en ordre chronologique inversé, avec photo - c'est toujours la norme en Suisse pour les comptables immobiliers.
Limitez-vous à deux pages au maximum. Décrivez en détail les dix à douze dernières années, et résumez les postes plus anciens en une ligne. Utilisez la notation suisse pour les montants, avec apostrophe, par exemple CHF 85'000, et indiquez les périodes au format 03/2019 - aujourd'hui. Des indications mensuelles sans lacune sont souhaitées; expliquez brièvement et de façon factuelle toute interruption.
Une photo de portrait professionnelle reste courante auprès des entreprises fiduciaires et immobilières suisses et est rarement perçue de manière critique. Sont également attendus le lieu de domicile, la nationalité ou le permis de séjour (B, C ou G pour les frontaliers), ainsi que des indications sur votre disponibilité et votre délai de résiliation. La date de naissance et l'état civil sont facultatifs, mais de nombreux candidats indiquent néanmoins leur année de naissance.
Ajoutez un court bloc linguistique avec des niveaux réalistes selon le CECR. En Suisse allemande, un niveau de langue maternelle en allemand suffit souvent, tandis que pour des portefeuilles comprenant des objets en Romandie ou pour des propriétaires internationaux, la maîtrise du français et de l'anglais constitue un avantage certain. Enregistrez votre dossier au format PDF avec un nom de fichier explicite, par exemple 'CV_Bienz_Comptable_immobilier.pdf', et joignez certificats de travail et diplômes dans un PDF séparé.
Où les Comptable immobilier sont recherchés en Suisse
Répartition des 11 postes ouverts par canton.
Chiffres sous forme de tableau
| Canton | annonces |
|---|---|
| Zürich | 3 |
| Schwyz | 1 |
Quelles langues les annonces exigent
Sur 7 annonces mentionnant une langue — entre parenthèses, celles exigeant un niveau professionnel.
Chiffres sous forme de tableau
| Langue | annonces |
|---|---|
| allemand | 7 (7) |
| français | 1 (0) |
Qui recherche des Comptable immobilier en Suisse
Employeurs avec le plus de postes ouverts. Les agences de placement sont exclues.
Chiffres sous forme de tableau
| Employeur | annonces |
|---|---|
| Wincasa | 1 |
| Livit AG Real Estate Management | 1 |
Temps plein ou temps partiel ?
Comment les postes sont publiés.
Chiffres sous forme de tableau
| Taux | annonces |
|---|---|
| Vollzeit / plein temps | 10 |
| Teilzeit / partiel | 1 |
Le CV en texte intégral
À relire et à reprendre.
Marco Bienz
Comptable immobilier avec brevet fédéral en finance et comptabilité, gestionnaire d'immeubles SVIT
Comptable immobilier avec onze ans d'expérience dans la comptabilité d'immeubles de rendement, de PPE et pour des propriétaires institutionnels. Responsable de 62 décomptes d'immeubles représentant un volume de loyers de CHF 41 millions par an, incluant les décomptes de chauffage et de charges selon l'OBLF ainsi que les décomptes TVA pour les immeubles commerciaux soumis à l'option. Possède de solides connaissances de Rimo R5 et Abacus et conduit les clôtures selon le CO et les Swiss GAAP RPC dans les délais jusqu'à la révision.
Ce qui me distingue
Décomptes de chauffage et de charges sans contestation: Établit chaque année environ 1'450 décomptes de chauffage et de charges selon l'OBLF art. 4-8, incluant des clés de répartition correctes, l'ajustement des acomptes et la délimitation des postes non répercutables; taux de contestation inférieur à 0,8 pour cent.
Maîtrise assurée de la PPE: Gère 9 copropriétés PPE avec des fonds de rénovation totalisant CHF 12,4 millions, établit les budgets, les répartitions de quotes-parts selon l'art. 712h CC et fournit les documents prêts pour l'assemblée 21 jours avant l'assemblée des propriétaires.
TVA pour les immeubles soumis à l'option: Responsable des décomptes TVA trimestriels pour 14 sociétés immobilières ayant opté selon l'art. 22 LTVA, incluant la réduction de l'impôt préalable en cas d'utilisation mixte et le dégrèvement ultérieur de l'impôt préalable lors de rénovations.
Gestion des débiteurs et des rappels jusqu'à la poursuite: Pilote le processus de rappel depuis la première relance jusqu'au délai de paiement selon l'art. 257d CO, jusqu'à la requête de poursuite selon la LP, en étroite collaboration avec la gérance et le service juridique.
Réalisations clés
Créances débitrices réduites de 59 pour cent. Un système de rappels avec délais fixes et un reporting hebdomadaire ont permis de réduire les créances de loyers ouvertes de CHF 486'000 à CHF 198'000 en 14 mois.
Délai de clôture réduit de 9 à 5 semaines. Des listes de régularisation standardisées, des plans comptables par type d'immeuble et un dossier de préparation pour l'organe de révision ont permis de soumettre les 62 décomptes d'immeubles à la révision dès fin février.
Migration de 38 immeubles vers Rimo R5. A dirigé la migration comptable des données de 38 immeubles comptant 940 baux, incluant le rapprochement des dépôts de garantie de loyer et des bilans d'ouverture; écart après clôture inférieur à CHF 500.
Expérience professionnelle
Comptable immobilier senior — Aareblick Immobilien Treuhand AG, Olten, 03/2019 - aujourd'hui
Gérance fiduciaire de 62 immeubles pour caisses de pension, propriétaires privés et copropriétés PPE; équipe de 4 personnes en comptabilité d'immeubles.
- Responsable de 62 décomptes d'immeubles représentant un volume annuel de loyers de CHF 41 millions et remet toutes les clôtures à l'organe de révision dans un délai de 5 semaines.
- Établit chaque année environ 1'450 décomptes de chauffage et de charges et a ajusté les acomptes pour 310 baux, ce qui a réduit de 42 pour cent les paiements complémentaires supérieurs à CHF 1'000.
- A réduit les créances débitrices de CHF 486'000 à CHF 198'000 et a raccourci le délai moyen de paiement de 21 à 9 jours.
- Gère les décomptes TVA de 14 sociétés immobilières ayant opté; le dernier contrôle de l'AFC en 2023 s'est conclu sans reprise d'impôt.
Comptable immobilier — Quartierstein Verwaltungs AG, Aarau, 08/2015 - 02/2019
Gérance de 34 immeubles résidentiels et commerciaux dans le canton d'Argovie, dont 6 copropriétés PPE.
- A tenu la comptabilité de 34 immeubles comptant 780 objets locatifs et établi des reportings trimestriels pour 11 propriétaires institutionnels.
- A géré 6 copropriétés PPE avec des fonds de rénovation totalisant CHF 8,1 millions et établi les budgets ainsi que les décomptes de quotes-parts pour 214 copropriétaires.
- A mis en œuvre 96 adaptations de loyer suite à la baisse du taux d'intérêt de référence à l'aide du formulaire selon l'OBLF et a traité les remboursements dans le délai de 30 jours.
- A automatisé le traitement des paiements fournisseurs, réduisant la charge de saisie manuelle de 22 heures par mois.
Gestionnaire en comptabilité d'immeubles — Limmatpark Immobilien AG, Dietikon, 09/2012 - 07/2015
Comptabilité interne d'un propriétaire détenant 19 immeubles de rendement en propre dans la région de Zurich.
- A comptabilisé chaque mois environ 2'300 pièces fournisseurs et de loyers, et a rapproché 19 comptes bancaires ainsi que 420 dépôts de garantie de loyer.
- A établi les décomptes de charges pour 520 objets locatifs et réduit le taux de demandes de clarification de 6 à 2,5 pour cent grâce à des annexes compréhensibles.
- A soutenu l'établissement de 3 clôtures annuelles selon le CO et fourni les documents d'évaluation pour l'estimation DCF de 19 immeubles.
Formation
Brevet fédéral, Spécialiste en finance et comptabilité — Höhere Fachschule Nordwestschweiz · 2017
Certificat SVIT, Gestionnaire d'immeubles — SVIT School, Zürich · 2014
Certificat fédéral de capacité EFZ, Employé de commerce EFZ, profil E, secteur fiduciaire/immobilier — Berufsfachschule Aarau · 2012
Cours certifiant en comptabilité immobilière SVIT (2020) · Séminaire TVA immobilier et coûts de construction, pratique de l'AFC (2022) · Formation continue PPE et fonds de rénovation (2021) · Formation Rimo R5 Poweruser, module comptabilité (2019)
Questions fréquentes
- Les postes de Comptable immobilier sont-ils à plein temps ou à temps partiel ?
- 91% à plein temps, seulement 9% à temps partiel. Si vous cherchez un temps partiel, dites-le tôt.
- Qui recrute des Comptable immobilier en Suisse ?
- Actuellement Wincasa, Livit AG Real Estate Management, entre autres. Leurs annonces sont le meilleur lexique pour votre CV.